空き家巡回報告サービス
空き家でお困りの方に安心を。
「空き家巡回サービス」
相続したが遠方のため住んでいない、引越しなどにより帰省する予定がない、転勤や入院などによる一定期間の不在、売却を決めたが購入者が見つかるまで不在にするそういった長期間人の出入りのない空き家には多くのリスクが付きまといます。
例えば台風や地震・水害による被害、不法侵入による事件・事故の発生、管理不行きによる隣地への迷惑行為（樹木の放置や飛散物による危害）などです。
近年では、「空き家特別措置法」 により、この問題の対策に行政も乗り出しています。
そんな中、「目が届かず不安がある」「見に行くにも時間がない」などのお悩みを解決するため、大興不動産がお客様に代わって空き家の巡回を行い、定期的な確認・報告をするのが「空き家巡回サービス」のコンセプトです。
空き家を放置することで、
様々な問題が発生しやすくなります。
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建物の劣化
居住しないことによる
建物の劣化進行。 -
安全性の低下
不審火や建物倒壊のリスク。
不法侵入や不法投棄など。 -
環境の悪化
ゴミの不法投棄。
ハエ・ネズミ等害虫の発生。 -
景観・治安の悪化
草木の越境による
近隣への迷惑。
割れ窓による景観・
治安の悪化。
さらに…空き家放置で
固定資産税が6倍に！？
「空き家特別措置法」をご存知ですか？
これにより、下記の空き家を「特定空き家」として認定し、その空き家に関しては行政からの指導・勧告がなされるようになりました。
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そのまま放置すれば倒壊の恐れのある状態
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そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる恐れのある状態
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適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
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その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切な状態
行政より修繕および撤去の指導をされる場合があります。
空き家に関する心配・お悩みは
「空き家巡回サービス」で解決！
遠方に居て、管理ができない状況でも安心してお任せください。
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1
庭木の確認
伸び具合や雑草等の状況を
確認し報告いたします。 -
2
郵便受け
郵便物の届き状況などを
確認します。 -
3
各メーター
電気･水道･ガスメーターの
数値を前月と比較し
異常がないか確認します。 -
4
放置物
外からゴミなどが
投げ込まれていないか
確認します。 -
5
建物外壁
外壁のひび割れや
塗装の状態を
目視確認します。 -
6
破損等確認
家屋の状態を
外観から目視確認します。 -
7
周辺写真
周辺の環境の変化等を
写真撮影します。 -
8
隣人あいさつ
管理業者として周辺住民の方々へお声掛けすることで
ご安心いただきます。 -
9
洗面所・浴室等の通水
トラップと呼ばれる防臭器内の水分の蒸発を防ぎ、トラップ機能を確保します。
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10
風通し
部屋を閉めきった際の
湿気蔓延からのカビの発生を抑えます。
大切な資産の状況を
お知らせする報告書(7～8枚)を
月1回お届けします。
よって建物の維持・保全、または空き家の想定されるリスクを防止する目的とした管理サービスとは異なります。
建物の不具合や対象物件で起きた事件・事故・火災あるいは隣地とのトラブルが発生した場合も当社は責任を負いかねますので予めご注意ください。
費用について
※契約締結と同時に一括年払い。お支払いは当社指定のお振込口座へのご入金のみとなります。
契約の流れについて
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step1お問い合わせ
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step2現地確認
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step3プランの説明
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step4ご契約・お申し込み
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step5ご入金
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step6カギお預かり
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step7業務開始
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step8定期報告
サービス提供エリア
※特別な事情を除いて所有者以外からのご依頼に関しては所有者との関係性を証明する書類等のご準備が別途必要になる場合がございます。
※劣化が著しく激しい建物と判断した場合は、お受けできない場合があります。
※不具合等に関する当社からの是正提案に対して改善意思がない場合（あるいは意思が見られないと判断した場合）は、途中解約もしくはお受けできない場合がございます。
よくある質問
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Q
契約内容はどのようなものですか？
A毎月1回の現地点検後、報告書をお送りいたします。
契約金は不要で、月額2,750円(税込)を年払いにてお支払いただきます(33,000円/年(税込))。契約月の翌月から点検開始となります。 -
Q
対象不動産の所有者ではありませんが、サービスを受けることは可能ですか?
A所有者様以外の方でもサービスを受けることは可能です。
その際にご提出していただきます必要書類がございますので、詳しいことは担当スタッフまでご相談ください。 -
Q
現地での立ち会いは必要ですか?
A管理開始前の現状確認などを行なうため立ち会いが必要です。
しかし、県外にお住まいで立ち会いが難しい場合はご相談ください。 -
Q
保険への加入は必要ですか?
A火災保険の加入が必要となり、加入後または加入されている保険証書の写しをご提出いただきます。
加入されている保証内容によっては変更及び・追加に応じていただく場合がございますので、ご了承ください。 -
Q
家の鍵は預けた方が良いですか?
A室内点検も実施いたしますので、契約後にお預かりさせていただきます。
1本しかお手元にない場合でも複製作成も可能です。(※別途費用) -
Q
水道・電気・ガスの契約は必要ですか?
Aお客様の方にて水道契約のみをしていただきます。
しかし、依頼主様のご意向で契約を行なわない場合、一部のサービスがご提供できない場合がございますのでご了承ください。 -
Q
点検により破損個所を発見した場合、修繕依頼も可能ですか?
A可能です。
流れとしまして1.当社からのお見積もり→2.ご入金→3.施工→4.次回の報告書
にてご報告となります。 -
Q
室内に家具などの荷物が残置してありますが、問題ありませんか?
A問題ありませんが、点検に支障がある場合は移動をお願いする場合もあります。
また、荷物については保証いたしかねますので、貴重品は事前に持って行ってください。 -
Q
サービスを停止したい時はどうすればよいですか?
Aサービスを停止されたい前月までにご連絡ください。
受付月の翌月で終了となります。料金のご返金が御座いませんので、予めご了承ください。
